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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：20.95 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗池高苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.953 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.757 坪
- 附屬建物面積：2.777 坪
- 共同使用：15.419 坪
- 車位坪數：4.872 坪
- 土地面積：17.843 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：79
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實用性」大於「建築新度」的購屋者來說，具有購買價值。主要理由在於其價格與格局的平衡：858 萬總價包含車位，在三房配置上對家庭客群相當友善，且社區周邊生活機能與交通優勢明顯，能滿足通勤與日常採買需求。
然而，您需考量 28 年的屋齡是否影響銀行貸款年限或未來轉手流動性，並確認社區管理基金狀況良好，避免老舊維護成本過高。若您對機械式車位不介懷，且願意接受稍高的裝修成本以延長居住壽命，這是一筆值得評估的投資。
問與答
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