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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
東豐路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 共同使用：4.98 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 698 萬元，在台南北區近成大生活圈提供三房格局，對於預算有限、重視生活機能與學區的購屋者而言，具有相當高的入手價值。其最大優勢在於成熟的生活圈與較低的入場門檻，非常適合年輕首購族或作為投資收租用途。
然而，建議您將此物件列為「需謹慎評估」的對象。主要考量在於 46 年的屋齡可能帶來維修隱憂，加上無電梯與一衛三房的配置限制，若家中有長輩或人口較多，需要仔細衡量實際居住需求。若您願意投入預算進行內部翻新，且能接受無車位及無電梯的條件，這將是一筆性價比不錯的投資。反之，若您偏好新穎硬體設施或對樓層爬昇有顧忌，則建議再行比較其他選項。
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經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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