台南市政府,安平老街  安平買屋 / 安平買房 - 安平大樓透天推薦安平運河旁採光寬敞大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：26.48 萬/坪
地址：台南市安平區建平十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：賓士皇宮
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：21.447 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.121 坪
附屬建物面積：3.257 坪
共同使用：6.069 坪
土地面積：1.629 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小,安平國中,新南國小,金城國中
鄰近公園：慶平公園,運河邊公園,西拉雅公園,台南二二八紀念公園
生活機能：和緯市場,家樂福,全聯,安平市場
附近交通：市政府公車站,西濱公路,86號道,國八號道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「投資客」而言具有一定的吸引力，主要理由在於安平區成熟的交通與生活機能，以及 568 萬元的總價在該區域具備相對親民的入門門檻。特別是高樓層帶來的採光優勢，能提升居住舒適度。

然而，購買前必須高度注意兩個關鍵風險：第一，屋齡已達 31 年，購屋者需預留裝潢與潛在維修預算，並確認房屋結構安全狀況；第二，廣告標題使用「透天」但實為高樓層大樓，這屬於資訊不對稱的誤導，建議在簽約前務必釐清社區管理品質及未來轉手時可能面臨的流動性挑戰。若您能接受老屋特性且預算有限，此物件值得列入考慮；若追求保值性或居住全新感，則建議觀望或尋找較新物件。

問與答

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