A7店面  龜山買屋 / 龜山買房 - 【名軒快樂家】A7捷運站旁大面寬金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5420 萬 (含車位價)
參考單價：62.32 萬/坪
地址：桃園市龜山區文學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名軒快樂家
總坪數：86.965 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.348 坪
共同使用：36.617 坪
車位坪數：15.799 坪
土地面積：10.401 坪
樓別/樓高： 1樓 / 24樓
屋齡：11 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樂善國小、大崗國中、國立體育大學
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：A7捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求投資性資產或計畫經營實體店面的買方而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其核心優勢地段，鄰近 A7 捷運站的黃金區位配合大面寬空間，非常有利於商業展示與客源攬取。此外，內裝完好且附設車位，能顯著降低前期開銷與營運籌備時間。然而，鑑於總價近五千四百萬元屬高價投資標的，且商用不動產具有持有成本較高與流動性較低的特性，建議您在購買前務必詳盡評估現金流規劃與未來經營計畫，確認投資報酬率後再行決策。若您的目標是長期資產配置並具備相關資金實力，這是一個值得考慮的高品質商業物件。

問與答

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