林口買屋 / 林口買房 - 家樂福商圈【新潤藏峰】景觀3房雙衛開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3268 萬 (含車位價)
參考單價：60.33 萬/坪
地址：新北市林口區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤藏峰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.517 坪
附屬建物面積：5.557 坪
共同使用：17.096 坪
車位坪數：28.772 坪
土地面積：7.834 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5034 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立頭湖國小、市立林口國中
鄰近公園：翰林公園
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：頭湖國小、機場捷運林口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對學區有需求的家庭買家。

主要理由： 此物件最大的賣點在於其「不可複製的地段價值」。位於林口核心區的明星學區首排，加上完善的商圈與捷運交通資源，使得該房產具備高度的流通性與保值潛力。雙衛浴的開窗設計與邊間通風優勢，解決了多人口家庭對居住品質與隱私的顧慮。

然而，您需自我評估對「18 年屋齡」的心理承受能力，並建議在看屋時特別留意公共設施的維護狀況及隔音效果。若您規劃自住為長線持有以迎接孩子學制或追求生活便利性，此物件在綜合條件上相當值得入手；若您是高度投機性的短期買方，則需考量當前房價走勢與轉手周折成本。

問與答

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林口房仲女王

蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0921--109-479

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