嘉義市湖子內全新三房  西區買屋 / 西區買房 - 湖子內全新平車三房華廈-嘉義房產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1163 萬 (含車位價)
參考單價：39.58 萬/坪
地址：嘉義市西區健康五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻海皇苑2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.16 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：8.52 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：約定專用車位約4.5坪
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：志航國小.民生國中.嘉義大學新民校區
鄰近公園：湖子內兒童公園
生活機能：湖子內夜市
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於以「自住」為需求的購屋者而言，具有相當的吸引力，主要理由是居住環境新穎且生活機能成熟。位於嘉義市西區湖子內重劃區，不僅鄰近多所學校，符合學區需求，周邊商業規劃也讓未來居住便利性極高。加上房屋僅 1 年屋齡且附家具，能大幅節省搬入前的裝修成本與時間。

然而，在決定購買前，買家必須高度關注「車位」的法律屬性。由於車位不在權狀範圍內，僅屬分管協議使用，這將影響日後轉手交易的難易度及貸款評估價值。若您是長期自用的剛性需求者，且能接受此車位風險（例如不打算短期買賣），則此物件在價格與居住機能上具備相當高的CP值；但若您重視產權完整度或打算短期置換，建議謹慎評估此法律瑕疵對資產流動性的影響。綜合來看，若確認車位無重大糾紛且能接受坪數配置，這是一筆值得進場觀察的標的。

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