埔里中古屋  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里居然大樓｜高樓層2房＋平面車位｜專任委託｜又是賣厝一隻魚

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：27.97 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮南安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漸湛居然
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.27 坪
附屬建物面積：2.57 坪
共同使用：15.41 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：7.82 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：大成國小、大成國中、暨大附中、暨南大學
附近交通：崎下客運站、愛蘭交流道10分鐘內
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：此物件適合「自住置產」或「長期收租投資」，屬於高 CP 值選項，但不建議以「短期暴利」為投資目的。

主要理由如下：

價格合理：參考兩年前的實登錄價，目前開價 1098 萬僅微幅上漲，且包含一車位，在埔里地區屬於價格穩健的標的。
居住體驗佳：7 年屋齡配合 12 樓高層，居住環境新穎且視野開闊，加上 2 廳 2 衛的格局，空間規劃合理，非常適合家庭居住。
需求明確：周邊有大學與國高中，學區或租屋需求相對穩定，若未來有換房或出租需求，流動性尚可維持。

建議： 若您規劃在埔里長期居住、子女就學或尋求退休環境，這是一個不錯的選擇；但若您期待短期房價大漲，則需保守評估偏鄉市場的增值潛力。

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