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台北法拍專家 新北市新莊區瓊林南路305巷3號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1279.9 萬
- 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林南路 305巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115板金職四18
- 總坪數：65.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕且有經驗的購屋者，不建議首次購屋新手嘗試。
主要理由：
- 性價比優異但風險共存： 以 65 坪以上的住宅在單價近 20 萬下入手，在市場上屬於難得的低單價大戶，若無隱蔽瑕疵，後續持有成本與居住體驗俱佳。
- 生活機能待補充： 公寓樓層高且無車位是最大痛點，需評估家人是否有自行開車習慣及對爬樓的接受度。
- 資金週轉門檻高： 法拍流程對於現金流要求嚴格（保證金 + 尾款短時間內繳清），若無法一次付清或有銀行融資配合，利息成本可能侵蝕掉原本的法拍折價優勢。
總結來說，這是一個「用風險換取低單價大坪數」的機會，若您對新莊區生活圈熟悉、具備自行承擔法拍潛在瑕疵的能力，並且資金周轉靈活，值得列入優先考察名單；反之，若追求居住安穩與貸款便利性，建議斟酌其他一般交易物件。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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