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岡山雙捷運#適百業鈔值三角窗店面~張秀香0956849917
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1398 萬 - 參考單價：27.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
新樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.07 坪
- 土地面積：31.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以經營為目的」或「看好長期区域升遷潛力」的買家而言，具有一定的配置價值；但若您是追求居住舒適度、對屋齡敏感的家庭自住客，則需要謹慎評估。
主要購買理由在於其地理位置與產品形態：位於岡山核心生活圈且具三角窗優勢，對於店面經營具有天然的引流效益，同時住商用屬性提供了資金調度的彈性。然而，高企的單價配合 54 年的高屋齡，意味著後續維修成本及金融貸款條件可能會是潛在負擔。建議您在決定前務必確認銀行核貸成數，並詳細檢視建物結構安全狀況，以確保投資標的在長期的時間軸下能維持穩健收益與使用價值。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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