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大台中土地買賣-桃園高城三房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：470 萬
- 參考單價：18.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
高城七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.2 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限」或「短期過渡」的購屋者，但不建議作為長期居住改善型選品。
主要理由：
- 總價具吸引力：470 萬的價格在當前市場中屬於低總價標的，對於首購族或投資者來說，風險相對可控。
- 功能齊全但需折衝：雖有三房與學區優勢，但「頂樓無電梯」與「單衛浴」的配置將嚴重影響長久生活的舒適度，且 44 年屋齡對未來貸款年限有潛在壓力。
- 決策建議：若您計畫購屋後短期持有或作為出租產權，此物件性價比高；但若您打算自住至孩子長大或養老，強烈建議您多考慮電梯大樓或較新的住宅，以避免後續居住不便與修繕麻煩。
問與答
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