大有桃林步道收租透天  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園透天大樓大有小檜溪全新電梯透天收租15套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4688 萬
參考單價：49.99 萬/坪
地址：桃園市桃園區興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 15房(室) 15衛
總坪數：93.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.558 坪
附屬建物面積：11.222 坪
土地面積：24.569 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件適合尋求穩定現金流的長期投資者，但若您是打算自住或短期投資，則較不建議入手。

主要理由如下：首先，其4.4% 的投報率在當前房市環境中相當優異，且 15 間套房滿租後的月收約 18 萬能提供強勁的現金流。其次，屋齡僅 1 年意味著近期無須擔心房屋老化帶來的維修支出，降低持有成本。然而，需特別注意的是每間房坪數極小（平均僅 6 坪多），屬高密度出租設計，長期租戶穩定性可能不如傳統公寓，且 50 萬的單價門檻較高，若您資金不足以支撐高貸款壓力，建議謹慎評估資金周轉性。總體而言，只要您看重「收租」勝過「自住舒適度」，此物件具備相當高的投資價值。

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