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竹南房仲推薦 【上德漾】竹南科學路與竹南科為鄰
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.2 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 上德漾
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：38.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.04 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：19.02 坪
- 車位坪數：8.65 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，不適合一般家庭購屋。
此物件雖位處優質地段且為新成屋，但核心在於「用途」與「格局」的特殊性。對於需要居家辦公、單身居住或尋求租金報酬率的投資者而言，這是一個高 CP 值的选择；然而，若您是計劃長期居住並預期未來有家庭人口增長需求的家庭組，此物件因僅有 1 房且廳處被標註為辦公室性質，較難符合傳統居住期待。此外，建議在簽約前務必確認「車位」價格是否已包含在總價內，並諮詢銀行對於該類物業的貸款成數規定。綜合考量，若您認同其功能性與投資回報潛力，此物件值得入列考慮；反之，若以自住家庭為主，則建議再斟酌格局限制。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
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服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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