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竹北科大「美地大境」邊間社區型美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬
- 參考單價：49.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美境大地
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：80.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.006 坪
- 附屬建物面積：9.604 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於竹北地區具備高機能與生活品質的高端透天住宅，總體而言適合「注重空間、學區及停車便利性」的購屋家庭。
購買建議：值得考慮，但需考量預算與居住動線。
主要理由如下：
- 稀缺性配置：在竹北核心區塊，能夠提供獨立雙車庫且擁有中庭花圃的邊間透天，其稀缺度遠高於一般公寓，具備較強的自住吸引力。
- 學區優勢：光明國小與成功國中的優質學區資源，能有效支撐房價穩定性，是長期持有的重要資產保護網。
- 交通便捷：距離高鐵站及快速道路口時間短，方便通勤新竹市區或搭乘高鐵至各地，符合科技新貴的地理位置偏好。
需注意之處：由於單價較高且屋齡已達 15 年，買方應確認五樓透天內部是否有電梯配置，以免影響未來家中有長輩時的居住便利性；同時建議實際走訪現場以評估快速道路可能帶來的噪音影響後再作決定。
問與答
竹北房產專家
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李亜芯(仲介，收取服務費)
暱稱：李亜芯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-737483
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竹北高鐵締結 加盟店
經紀業名稱: 締結不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第435766號
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