南投僑建國小旁朝南透  南投買屋 / 南投買房 - 南投土地專家透389 國小附近工業區旁村庄內活動中心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：14.57 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.02 坪
土地面積：37.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑建國小
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重實用性、預算有限且有家屬或小孩的家庭來說，值得購買。主要原因在於其總價在市場中具備明顯優勢，能用低總價獲得 4 房的透天格局，同時兼具學區優勢與生活機能。然而，您必須接受屋齡較高的事實（35 年），這通常涉及貸款條件與未來的維護成本。

在決定簽約前，強烈建議您在不同時段（平日、假日、夜間）前往現場實地走訪，特別確認鄰近工業區的實際噪音與空氣品質影響，並查詢該戶學區分發的現況是否穩定。若您不介意較舊的建築外觀而更看重內部空間與價格優勢，這將是一筆性價比極高的自住選擇。

問與答

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
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當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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