南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投縣政府旁6套房全新未住電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：27.47 萬/坪
地址：南投縣南投市中興路二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 7衛
總坪數：97.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：90.95 坪
附屬建物面積：6.61 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：7.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足、以「投資收租」或「三代同堂共居」為主要需求的買家。

購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。

主要理由：

地段價值穩健：南投市核心區縣府周邊的房產，無論自住便利性或租賃需求皆具基礎支撐，保值性相對較高。
產品特殊性強：全棟電梯別墅搭配多套房格局，在市場上較難複製，若規劃得當（如作為民宿或長期包租），現金流潛力優於一般透天。
潛在風險需釐清：由於屋齡與銷售說詞的差異，以及「店住合一」的使用說明，建議購屋前務必確認建物合法用途、結構安全及是否有違章建築問題，並評估自身對於持房成本的負荷能力後再決定是否出手。

問與答

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繆昕哲(仲介，收取服務費)

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