板橋近府中商圈透天厝
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新店社區房價 新北市板橋區府中黃金地段透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8588 萬
- 參考單價：57.59 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 24房(室) 1廳 22衛
- 總坪數：149.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.13 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：板橋國小、國中、高中
鄰近公園：林家花園、介壽公園
生活機能：湳雅夜市、湳興公有市場
附近交通：捷運板南線府中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：板橋國小、國中、高中
鄰近公園：林家花園、介壽公園
生活機能：湳雅夜市、湳興公有市場
附近交通：捷運板南線府中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的投資性或家族置產型物業，並非適合一般自住剛性需求的首購選擇。
值得購買的理由： 若您具備充足的資金且主要目的是**「資產配置」或「商用兼自住」**，這是一個極佳的標的。板橋府中站的商圈優勢極為明顯，人流量大，租屋市場活躍，加上透天土地持有價值高，長期來說具備抗跌與增值潛力。
需要謹慎考慮的因素： 此物件最大的挑戰在於**「47 年屋齡」與「異常多房衛格局」**。買入後您極可能需要面對龐大的整修成本以符合現代居住安全法規，或是處理現有的商用法務問題。此外，標題中出現新店但實際地址在板橋的情況，顯示交易資料需要更嚴格地查核權狀。
總結建議： 如果您是資深投資者、家族企業置產，或尋找大空間作總部辦公使用，此物件值得深入調查並議價；若您是為年輕家庭尋求舒適宜居的單純住宅，因維護成本與格局問題，建議您多看其他屋齡較新或格局更符合一般居住需求的產品。
問與答
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新店社區房價 米琪房屋 賀米琪0968709797
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