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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
948 萬 (含車位價) - 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路２段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.6 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：14.62 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身/二人世界購置，不建議多人口家庭選購。
此物件位於桃園區核心生活圈，交通便利性高，且擁有良好的視野與採光，對於尋求生活便利性與租金回報率的買家來說，具備相當吸引力。然而，由於屋齡已達 23 年且格局僅為單房，其功能性和居住彈性較有限，若作為家庭長期自住則稍顯侷促。
若您主要目的是投資收租或剛開始的獨立生活，此地點的高流通性與低管理費是顯著優勢；但若您計劃未來擴大家庭成員或追求新穎設施，則建議考慮屋齡更新或格局更寬敞的選項。建議在決定前，確認車位購買成本並評估銀行對老屋貸款條件是否符合預期。
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