淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦海都稀有魔術空間挑高6米二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：30.77 萬/坪
地址：新北市淡水區新市五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.7 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：19.64 坪
車位坪數：9.33 坪
土地面積：2.93 坪
樓別/樓高： 26樓 / 26樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1627 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：淡海新市鎮生活圈
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於淡水淡海新市鎮的「海洋都心」住宅，對於預算有限但追求生活品質與空間靈活性的小家庭來說，具備相當高的購買價值。

其主要理由在於其「高性價比」與「功能性設計」。首先，總價包含車位且提供挑高 6 米的特殊格局，在當今房價高漲的環境下難得；其次，周邊完善的學區資源與輕軌交通網絡，能為子女教育與通勤需求提供良好的保障。然而，買方需特別考量是否適應淡海地區的通勤距離，以及對頂樓房屋可能面臨的熱度與漏水隱憂有所心理準備。若您能接受該地理位置並重視空間改造的可能性，這將是一個值得入手的優質標的。

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