安興國小電梯大樓
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竹北大樓透天 巨人兩房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：78.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發巨人愛家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.491 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.424 坪
- 附屬建物面積：2.159 坪
- 共同使用：8.908 坪
- 車位坪數：18.17 坪
- 土地面積：3.375 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2587 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：竹北遠百
面臨路寬：9.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2587 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：竹北遠百
面臨路寬：9.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫緩購買，務必先核實資料細節。
主要理由：
此物件在地段、學區與建商品牌上具備相當優勢，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭。然而，作為買方最優先關注的資訊一致性存在嚴重問題。廣告文宣中提到的坪數（44.661 坪）與表格數據（26.491 坪）落差過大，且房產型態標示為「透天」與實際「電梯大樓」互相矛盾。這類基礎資訊的不符號，極易暗示交易風險或仲介專業度不足。
建議您不要直接進屋看屋，應先要求仲介提供權狀影本、實價登錄資料以及社區建照相關文件以釐清真實坪數與建物型態。在確認所有資料正確無誤前，不宜支付定金或進行進一步的簽約動作。若能證實為資訊錯誤並修正，則此物件因其地段與學區優勢，仍具值得考慮之價值。
問與答
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梁如忠(仲介，收取服務費)
暱稱：房屋忠介
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-750887
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 締結不動產有限公司
證號: (113)登字第474131號
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