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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：37.24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處員林中山路透天厝具備非常明確的「地段優勢」，尤其適合重視生活便利性與交通網絡的買家。位於火車站商圈意味著極高的租屋需求與穩定的資產保值力，且步行至市場與學校的生活機能對家庭居住極為友善。然而，您也必須正視 45 年的屋齡問題，這不僅影響居住的舒適度，更可能導致銀行貸款成數降低及未來的維修負擔。
是否值得購買： 建議**「可考慮，但需設定預算」**。若您打算購入後進行全面性的結構安全檢查與室內翻新，且能接受較高的單價以換取核心地段，此物件是具投資價值與居住品質的選擇；但若您是希望買入即可直接入住、或對屋齡極為敏感的購屋者，則建議謹慎評估後續整修費用，以免總成本超支。
問與答
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