光明國小透天厝
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竹北大樓透天 竹北科大[美地大境]邊間美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬
- 參考單價：49.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美地大境
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：80.848 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.086 坪
- 附屬建物面積：9.604 坪
- 共同使用：10.158 坪
- 土地面積：25.584 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於竹北科專區的美地大境透天厝，對於「以家庭為核心」的購屋者來說，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於稀缺的空間規模（80 餘坪）與優質的學區資源，特別適合有小孩正在就讀光明國小或成功國中的家庭。此外，雙車位配置與靠近高鐵站的地點優勢，也符合重視通勤效率與生活便利性的需求。
然而，您需要考量的是其單價在市場中偏高，且 16 年的屋齡意味著購入後可能需要編列一筆整修預備金。如果您預算允許，且不介意老屋翻新或維護事宜，這將是兼具自住舒適度與資產穩定性的優質選擇；若您是短期投資或極度重視新案房齡優勢者，則建議再斟酌單價與未來翻新的成本效益。
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梁如忠(仲介，收取服務費)
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