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楠梓大樓買房 建工7.7米大面寬透天金店｜長期保值穩定收租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：86.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.756 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期資產配置」而非「短期收息」的買方。最大賣點在於建工路黃金地段的稀有大面寬優勢，未來轉手或改建的流動性佳。然而，您需特別注意現行租金報酬率偏低（約 2%），若主要目標為養利，此處可能不符預期。此外，建議務必核對「楠梓」與「三民區」的地址資料是否一致，以確保產權清晰。整體而言，若您看好該區域長期的商業發展，且能接受較低的初期現金流，這是一筆具抗通膨潛力的買標。
問與答
高雄楠梓買房
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陳育正(仲介，收取服務費)
暱稱：陳育正
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房仲電話：0911-822040
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高雄高大亞聯 加盟店
經紀業名稱: 亞聯地產股分有限公司
證號: (107)登字第326997號
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永慶不動產高大亞聯店店長
房地產經歷?
仲介、代銷、營造、資產管理、租賃、展店
自詡運氣很好一直留在房地產內
來高雄邁入第十年
立志成為高雄生活家✨
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