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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小.前金國中
鄰近公園：幸福川步道
生活機能：新興第二
附近交通：高雄車站..捷運紅線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小.前金國中
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生活機能：新興第二
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標案位於高雄火車站前核心區塊，擁有難得的站前大坪數空間且屋況新穎，對於追求交通便利性或需要居家辦公的家庭來說，地理位置與實體空間條件確實具備吸引力。然而，「建物未保存登記」是最大的風險點，這通常意味著產權無法正常移轉或銀行貸款困難，同時 listings 中的坪數資料與車位資訊存在明顯矛盾，顯示該物件的資訊透明度不足。
是否值得購買？ 建議謹慎考慮。若您擁有充足的現金並對法律風險有充分評估（例如確認無違建拆除疑慮、可接受較低的貸款成數），且議價後價格能反映「未登記建物」的折損值，則具備投資價值；若您的購屋資金依賴銀行貸款或重視產權安全感，此物件可能不是最適合的選擇。在簽約前，務必親自委託專業地政士核對土地與建物登記簿狀況，確認所有資訊矛盾之處是否已釐清。
問與答
高雄豪宅透天
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張司民(仲介，收取服務費)
暱稱：阿諾 -張司民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-398888
訂閱：1 (加入)
台慶六和中山店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (109)登字第378992號
高雄豪宅透天 張司民 0913398888
大家好，我是一個房仲，以誠實、負責、細心、專業、堅持、幽默等品質為自豪。作為一位房仲，我始終堅持著對客戶的誠信和責任，並且細心傾聽客戶的需求，提供專業的建議和解決方案。
在我多年的從業經驗中，我曾獲得多項房地產行業的專業獎項和榮譽。這些獎項是對我專業能力和服務品質的肯定，也是我不斷學習和成長的動力。
我的專業領域涵蓋了房地產市場的各個方面，包括住宅、商業和投資ˋ危老重建整合等。我對市場走勢有著敏銳的洞察力，這使我能夠給予客戶最專業的建議，幫助他們做出明智的投資決策。
我擅長的社區和區域是高雄.台南.台中.屏東地區。我對該地區的房地產市場非常熟悉，掌握了該地區的交通、教育、商業和生活配套等相關信息。這使我能夠為客戶提供個性化的房屋搜索和推薦服務，幫助他們找到理想的居住環境。
最後，我希望能與您建立聯繫並提供我的服務。我將以行動解決您的問題和需求，並致力於實現您的房屋交易目標。如果您對房地產相關事宜有任何疑問或需求，請隨時與我聯擊。期待與您合作，謝謝！
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