沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線土地買賣沙鹿區獨棟企業總部辦公室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：22000 萬
參考單價：42.7 萬/坪
地址：台中市沙鹿區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：515.17 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 辦公
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於沙鹿區的獨棟辦公室對於尋求企業總部或大型營運中心設置的買家而言，是一項極具吸引力的資產。其最大的亮點在於雙面臨路的稀缺地段以及完整的內部空間規劃，非常有利於樹立企业形象並便利商務活動。

是否值得購買？ 如果您代表企業採購且資金計畫成熟，此物件值得列入深入考察。主要理由在於其地段的不可複製性（角間雙面、近核心動線）與獨棟專區的便利性，長期持有價值穩健。

然而，若您是以個人自住兼投資為目的，則需審慎評估高單價帶來的資金壓力，以及商用不動產在貸款成數與稅務成本上的差異。建議在決策前，務必詳細計算總持有成本（含稅費、維護費及貸款利息），並確認獨立車位數量是否符合實際營運規模需求。

問與答

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海線土地買賣

劉鑒鋕(仲介，收取服務費)

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