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楊梅鵬程萬里4房車透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鵬程萬里
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.74 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 土地面積：21.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：B1停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合預算有限但追求空間與家庭需求的購屋者。
此物件在楊梅區展現出極高的「使用性價比」。總價 1180 萬包含車位與近 54 坪的大空間，對於需要 4 房格局的大家庭來說，是一筆非常划算的投資。此外，成熟的生活機能與便利的通勤路線（國道、幼獅工業區），能確保未來居住舒適度或出租潛力。
建議與提醒： 若您預算允許支付較高的自備款（因屋齡 22 年可能影響貸款成數），且願意投入資金進行內部翻修或檢查水電管路，這將是一間值得入手的「自住型」資產。反之，若主要目的是短期投資或對維護老屋缺乏心力，則建議再斟酌屋況檢測報告後再決定。
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