公寓3樓  北投買屋 / 北投買房 - 法拍找劉姐台北市北投區中央北

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1760 萬~~1409 萬
參考單價：32.1 萬/坪
地址：台北市北投區中央北路三段 246號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114雙31159
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：部份點交
總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.4 坪
附屬建物面積：6.5 坪
土地面積：6.14 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：61 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：桃源國小桃源國中
鄰近公園：桃源原生植物公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。若您具備充足的自備款，且能處理高齡房屋的貸款審核問題，或者您是尋求「低總價」進入房地產市場的投資型買家（如打算隔成套房出租），則此物件具有高度的性價比優勢。北投中央北路的生活機能與學區資源穩定，能以低於一般行情的價格入主，對長期投資者而言是不錯的機會。

然而，若是作為首套自住房屋或需要頻繁借貸購置新房的家庭成員來說，建議持審慎態度。61 年屋齡、無電梯以及法拍潛在的點交風險（如清退、欠費結算），可能會超出一般自住者的承受能力。整體而言，這是一個適合「有準備的法拍投資者」而非「追求安穩自住的剛性需求者」的物件。在決定之前，務必請專業團隊進行詳細的產權調查與銀行貸款預評估，以確保投資安全。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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