永康小資首購電梯三房  永康買屋 / 永康買房 - 台南北區買房永康小資成家買這間三房有電梯新青安首購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：22.56 萬/坪
地址：台南市永康區廣興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.92 坪
附屬建物面積：3.14 坪
土地面積：7.5 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永康區西勢國小
鄰近公園：西勢廣興宮
生活機能：水果餅.傳統早市.傳統黃昏市場.全聯
附近交通：國三.快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需仔細勘驗。

此物件對於預算有限且對通勤效率有要求的年輕家庭或首購族群而言，具有不錯的投資標的性。其核心吸引力在於合理的總價門檻與便利的生活機能，配合新青安政策能進一步壓低資金壓力。然而，32 年的屋齡及頂樓位置為潛在風險點，建議在簽署買賣契約前，務必確認管委會的公共基金存續狀況、電梯定期檢查記錄，並針對漏水或結構隱疾進行專業檢測，以確保後續居住權益不受影響。

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魏一心(仲介，收取服務費)

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