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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 3衛 4陽台
- 總坪數：49.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.66 坪
- 土地面積：24.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估翻新預算
這筆物件對於「注重生活機能」與「追求大空間預算型買家」來說，是一項具吸引力的選擇。其主要賣點在於靠近東區的優越地理位置，卻能以相對親切的單價取得透天厝與五房格局，適合多人口家庭長期居住。然而，26 年的屋齡是主要隱憂，購買前建議務必請專業技師進行房屋結構檢查，並預留一筆翻修基金以應對可能的修繕需求。若您不介意老宅的歷史感且樂於打造理想住家，這是一處性價比極高的切入點。
問與答
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