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正商業區新明市場金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估建議：需謹慎評估後再決定購買
此物件位於成熟商圈且現正收租，具備良好的投資底層邏輯與現金流潛力，對於尋求長期收息的買家是具吸引力的標的。然而，最大的風險在於產權狀態尚未正式完成保存登記，以及坪數資料不明確，這會直接影響銀行貸款成數及未來的轉手流動性。
主要理由：
- 地理位置優越：正商業區新明市場周邊商圈效應強，長期抗跌與增值潛力可期。
- 法律與銀行風險：未保存登記意味著產權不完整，建議務必確認保全申請時程，並諮詢專業地政士或銀行貸款條件，以免資金被套牢或貸不成。
- 坪數疑點：建議在簽約前要求查證實際使用坪數及土地權利，避免因資料落差造成資產價值判斷錯誤。
問與答
桃園中壢平鎮房地買賣
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
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