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嘉義正核心百坪方正豪墅建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬
- 參考單價：177.17 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.54 坪
- 土地面積：118.28 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉義大學、嘉義高商、嘉大實小
鄰近公園：嘉義公園、KANO運動園區
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉義大學、嘉義高商、嘉大實小
鄰近公園：嘉義公園、KANO運動園區
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎觀察，非急迫性置產者可考慮，但需釐清坪數與屋況。
此物件具備極佳的地理位置與學區優勢，非常適合重視生活機能或計畫讓孩子就讀附近學校的家庭。然而，作為買家必須特別注意以下兩點風險：
- 資訊一致性： 標題中的「百坪」與實測約 48.54 坪有顯著落差，這可能涉及庭院面積計算方式或是廣告誇大，務必確認土地登記簿與建物現況是否一致。
- 老屋成本： 高單價結合 54 年屋齡，意味著後續整修及貸款成本可能較高。若您打算購入後立即居住，建議先聘請專業工程人員進行結構檢查；若是投資用途，則需評估租金回報率是否能抵銷高昂的持有成本與修繕風險。
總體而言，這是「地段好但門檻高」的物件，適合預算充足且能承擔老屋翻新風險的買家。
問與答
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