縣立青山國小
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員林莊園式別墅 彰化房產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青山墅
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：43.625 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.699 坪
- 附屬建物面積：1.926 坪
- 土地面積：26.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1124 元/月
管理描述：管理費兩個月繳一次共2248元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青山國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1124 元/月
管理描述：管理費兩個月繳一次共2248元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青山國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求「新成屋透天」且注重「家庭機能」的買方來說，具備相當高的購買價值。
主要理由： 首先，5 年的屋齡在透天產品中屬於新成屋，能直接省去舊屋整修的時間與成本；其次，5 米的大面寬設計能同時滿足停車與空間感的需求，加上 3 房 3 廳的格局配置非常罕見且實用，適合多人口家庭居住。最後，鄰近市區學校與快速道路的地理位置，兼顧了生活便利性與未來的交通便利性，是一筆兼具自住品質與保值潛力的資產。建議您在購屋前，仍可親臨現場確認噪音狀況及社區管理實際運作情形。
問與答
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黃宗仁(仲介，收取服務費)
暱稱：黃宗仁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-112166
訂閱：1 (加入)
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證號: (111)登字第407640號
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