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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：45.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 土地面積：19.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大溪區核心地帶，擁有良好的生活機能與交通便利性，對於重視通勤效率及偏好透天居住型態的買方而言，具備一定的吸引力。然而，46 年的屋齡是購入前必須重點考量的風險點，這不僅涉及後續維護成本，更極有可能影響銀行貸款成數與年限。
是否值得購買建議： 此物件適合「自備款充足、具備翻新預算」或「看重土地持分價值」的買家。若您預期透過裝修後轉手獲利，需謹慎計算投入產出比；若僅為自住且對房屋安全性無疑慮，則可列入考慮。建議務必在簽約前委託專業技師進行詳細的房屋安全檢測，並確認銀行放款條件後再行決定。
問與答
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房仲電話：0931-327419
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英花不動產 直營店
經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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