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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛 7陽台
- 總坪數：64.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.31 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 土地面積：25.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高收益型投資置產」標的，而非自住型住宅。對於有閒置資金、追求穩定現金流的購屋者而言，值得購買與考慮。
主要理由如下：
- 租售比具吸引力：月租六萬元的穩定入息，相對於近兩千萬的總價，投資回報率在台灣房地產市場中處於中高水準。
- 租務風險低：鄰近南科與學府的地點優勢加上「經常滿租」的事實，顯示當地租屋需求強勁，空屋機率相對可控。
- 轉手無縫接軌：現有的租賃關係與設備可直接繼承，降低了投資者初期管理房源的門檻與磨合時間。
建議買方在決策前，務必審視銀行核貸條件、稅賦成本以及該建物實際的管理狀況（如馬桶、水電是否正常），確保長期持有的維護成本不會侵蝕利潤。若您尋求的是單純的資產配置與現金流穩定，這是一個不錯的选择。
問與答
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