台中買屋賣房土地王  鹿谷買屋 / 鹿谷買房 - 鹿谷廣興國小旁全新未住雙車位獨棟別墅台中買屋賣房土地王劉志

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 200

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬 (含車位價)
參考單價：57.89 萬/坪
地址：南投縣鹿谷鄉八德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：51.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.79 坪
土地面積：57.21 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前院停車可停2部車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：廣興國小
鄰近公園：溪頭
生活機能：鹿谷全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南投鹿谷山區的優質別墅區，適合「度假住宅」或「退休養生」需求者購買，不建議作為高頻率通勤的首選自住屋。

主要理由如下：

首先，物件本身品質極佳，3 年屋齡的獨棟雙車位空間寬敞，格局方正且兼顧老人居住需求，對於追求生活品質的家庭來說非常有吸引力。加上鄰近溪頭、麒麟潭等熱門景點，閒置時也可作為度假使用。

然而，潛在買家必須正視兩個關鍵問題。第一是價格與區域的落差，每坪近 58 萬的單價在鹿谷鄉屬於高昂價格，需評估預算是否物超所值；第二則是資訊雜訊，賣方說明中混入了大量台中市的捷運與學區資訊，顯示該文案可能未針對南投當地精準調整，交易過程中建議務必確認產權與登記資料的準確性。若您計畫在此長住度假且不介意通勤時間，此屋是優質選擇；若主要考量未來投資報酬率或都會通勤便利性，則需謹慎評估。

問與答

我要發問

台中買屋賣房

劉志忠(仲介，收取服務費)

暱稱：寶哥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0938-639606

訂閱：160 (加入)

永春不動產台中北屯捷運加盟店

經紀業名稱: 宜佳開發有限公司

證號: (99)登字第145885號

我是土地王劉志忠，志忠積極、熱誠、用心隨時為您服務。座右銘.志在服務，忠於客戶。不動産連絡人劉志忠行動：0938639606 聯絡地址：台中市北屯區北屯路471巷8號 Email：a0938639606@gmail.com高效率的行政支援。明確的經營理念.不斷創新的行銷策略。不動產諮詢服務.培訓全方位房仲人才。關懷社區商圈造勢活動.生活化網站建立，擴大服務層面歡迎委託
1.土地、廠房買賣、租賃經紀服務業務。
2.北屯路大買家特力屋商圈。
3.鄰近重慶.漢口.逢甲商圈。
4.近4期.5 期14期，第8單元重劃區及水湳經貿園區潛力商圈。
5.店面、辦公室等商用不動產買賣、租賃經紀服務業務。
6.別墅、捷運華廈不動產買賣、租賃經紀服務業務。　7.協助客戶更多資訊歡迎來電洽詢!

我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區