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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
永南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.71 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：文南公園、健康綠洲公園
生活機能：家樂福、新光三越、利南黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：文南公園、健康綠洲公園
生活機能：家樂福、新光三越、利南黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】：值得考慮，但需謹慎驗看增建狀況
此物件位於台南南區黃金地段，對於重視生活機能與家庭成員較多的購屋者而言，具有很高的吸引力。國泰建設的品質保證與無需大整理的現況，是吸引買家的最大亮點，能以合理單價換得近 50 坪的大空間，在區域內屬具競爭力的選擇。
然而，必須注意其 38 年屋齡 與 4 樓增建部分 的潛在風險。建議您在決定購入前，務必委託專業建築師或工程師現場檢測結構安全，並確認增建部分的產權登記狀態與法規認定，以確保未來使用權益與貸款順利。若您能接受老屋的維護成本並確認法律風險可控，這將是一筆兼具實用與地段價值的投資。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
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