安平景觀大樓
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安平視野輕屋齡3房3為雙平車☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3988 萬
3688 萬 (含車位價) - 參考單價：42.94 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：85.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.72 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：39.19 坪
- 車位坪數：18.68 坪
- 土地面積：12.28 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安平國中.安平國小.金城國中.億載國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安平國中.安平國小.金城國中.億載國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對生活品質要求較高、有明確家庭規劃且預算充足的購屋者。建議購買的主要理由在於其「輕屋齡」與「稀缺視野」的結合。8 年屋齡確保了硬體設施較新，17 樓的高層位置提供優異的海景與公園景觀，加上方正寬敞且衛浴充足的格局，非常適合三代同堂或注重隱私的家庭居住。
然而，買房者需仔細評估每月 7500 元的的管理費是否能在預售期間長期的財務規劃中負荷得起，並考量西北朝向對夏日日照的影響。若您重視空間實用性與景觀價值，能接受相對較高的持有成本，這是一個值得列入比較清單的優質物件。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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