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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：27.37 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.03 坪
- 土地面積：37.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資置產」或「經營事業自用」的買房者，若是純粹為了「自住閒居」則建議慎重考慮。
主要理由： 該物業位於新營區最精華的三民路商圈，具備極佳的曝光度與客流潛力，且為自地自建房屋，地基結構相對穩固，這是其最大的賣點。然而，43 年的屋齡是顯著缺點，除了可能影響貸款條件外，後續維護成本亦需納入預算。由於標價可議價，若您能透過專業勘驗確認結構安全（特別是水泥加蓋部分），並爭取合理的成交價格，這是一筆具潛在增值效益的資產；但若對老舊房屋維修無心理準備，則應避免購入。
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證號: (105)登字第308652號
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