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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：45.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唯樂之丘
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.9 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：17.89 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住的家庭買家
此物件整體條件相當均衡，位於桃園市中路特區的核心地段，交通便利且生活機能成熟，特別適合有小孩、注重通勤效率與環境品質的家庭。高樓層的採光優勢及較新的屋齡，能大幅提升居住舒適度。
主要考量在於三房僅有一衛的配置，對多口之家而言稍顯局促，建議實際丈量後評估家庭成員的使用習慣。總價 1788 萬含車位若算於單坪價格屬合理區間，且賣方願意談價是良好的入手契機。若您預算允許且主要目的是自住兼長期持有，這是一個值得優先考慮的標的；但若投資抱負較重或短期內有換房打算，則需斟酌該區域同級別的競爭供給量及利率走勢。建議您預約鑑價並確認車位範圍後，再進行議價作業。
問與答
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陳潔儀(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (112)登字第449785號
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