退休首選、面寬、雙車
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花蓮賣屋四寶媽 吉安 寧靜 雙車庫 10米面寬別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：33.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
福興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：41.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間品質、擁有車輛且偏好低密度生活的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「雙車庫」與「10 米面寬」的硬體條件，在吉安鄉區段相當難得，尤其適合有家庭或規劃退休安養的族群。
是否值得購買： 建議值得購入，但需附加前提。
主要理由：
- 硬件稀缺： 在總價一千多萬的預算下，很難找到同時具備雙車庫與寬廣面寬的透天別墅資源，居住舒適度極高。
- 價格合理： 單價約 33.75 萬/坪對於花蓮吉安而言，屬於具吸引力的入市價位，未來若透過適當翻新，增值空間可期。
- 風險控管： 由於屋齡已達 34 年，強烈建議在決定購買前，委託專業工程行進行結構體勘與漏水檢查，並預留約總價 10% 至 15% 的整修基金，以應對老舊水電或外牆防水等潛在問題。只要硬體結構無大礙，這將是一筆具生活價值的投資。
問與答
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