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台南買房賣房-走路到後甲國中室內大空間起家透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：37.85 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：52.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.91 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合家族置產或投資翻新者）
此物件對於尋求「大空間」與「核心地段」的買家而言，具有很高的吸引力。位於台南東區東寧路，既保有成熟的生活機能，又能兼顧近學校與大醫院的優勢，長期保值潛力不俗。52 坪的空間能滿足大家庭同住或作為親子房需求，約 4.5 米的大面寬更是難得的物理條件，若再配合一樓車庫規劃，實用性極高。
然而，您必須考慮到 39 年的屋齡帶來的隱憂。購屋預算可能不能只看成交價，需額外預留筆整修費用（如水電更新、防水、壁癌處理等），且屋內格局可能需要大規模調整以符合現代居住習慣。若您有充足的資金應對潛在維修工程，並打算長期持有或作為家族資產配置，這是一個值得深入考察的標的；但若追求低維護成本的新成屋體驗，則建議慎重考慮。
問與答
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鄭佩真(仲介，收取服務費)
暱稱：Ellen
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房仲電話：0976-313868
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經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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