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北屯買房
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北屯華廈別墅 文心路北屯路口警衛華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太宇尊爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.14 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2288 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2288 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件位於北屯區精華地段，生活機能與安全性俱佳，適合尋求成熟生活圈、不介意屋齡或打算長期出租的買家。然而，30 年屋齡意味著未來的維護成本與轉手難度可能高於新成屋，加上房源廣告資訊出現混淆（如租屋相關話術），建議您在下訂前務必詳細檢視公共基金餘額、結構安全及確認所有價格細節。若您能透過議價獲得合理利潤空間，並能承受老舊房屋的潛在修繕風險，此物件具一定的收藏與投資價值；反之，若偏好全新產品或考慮短期轉手，則需再斟酌評估。
問與答
北屯華廈別墅
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黃建圖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建圖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-208381
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 崇德 加盟店
經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: 彰縣字第00040號
北屯華廈別墅 黃建圖 0937-208-381
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