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中壢買房專家 城中央店電梯別墅(現況)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4400 萬
- 參考單價：37.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福達路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：117.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，視需求而定
此物件雖然外殼看似豪華電梯別墅，但核心關鍵在於「土地用途為廠房」。若您計畫長期自住且能接受無法落户或貸款條件較嚴苛的現實，此物件提供的超大空間與社區環境對於退休生活或大家庭居住而言具有極高吸引力。然而，若您是首購族、需要依賴銀行貸款購買，或是重視學校學區與未來快速轉手的便利性，則建議避開此類非住宅用途物件。總價 4,400 萬在桃園中壢雖屬大坪數豪宅價位，但因廠房屬性，其金融属性與保值邏輯與一般住宅不同，買前務必確認貸款方案並詳閱使用權限規定。
問與答
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陳詩如(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 陽信企業社 何旻玲(100)新北經字第002473號
證號: (112)登字第453902號
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