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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：員林國小 大同國中 崇實高工
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林大道/大同路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：員林國小 大同國中 崇實高工
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林大道/大同路
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量此物件資料，若您有「居家辦公」或「投資收租」的雙重需求，此物件值得列入考察名單。員林市浮圳路具備成熟的商業氛圍與完善的生活機能，50 坪的大格局在該區域具有稀缺性，且總價控制在 1300 萬以內，性價比尚可。
然而，購買前您必須釐清兩點關鍵風險：首先，需確認銀行對住商用產權的貸款條件（通常頭期款較高），這會直接影響您的資金周轉；其次，務必親自到訪確認實地狀況，不要僅依賴 AI 修飾過的照片，並仔細核對樓層具體配置是否符合您的動線規劃。若能接受商業產權的持有成本並妥善評估出租潛力，這是一筆具備長期持有的價值投資。
問與答
彰化房地達人-小曾
彰化房地達人-小曾
曾先生JASON(仲介，收取服務費)
暱稱：小曾
專業品質：
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房仲電話：0952-521777
訂閱：1 (加入)
相信地產-台中河南旗艦 直營店
經紀業名稱: 相信地產有限公司 i believe
證號: (102)登字第241558號
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1.專售員林市華廈，中古屋，新大樓，商辦，透天 別墅 店面
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3.深耕南彰化房地產，專任委託，服務滿意
109-113年.多次榮獲-單月佰.貳佰萬營業員
多次入選太平洋房屋年度菁英高峰會
自我介紹 :
您好！我是專業的房地產經紀人，擁有多年的行業經驗，專注於廠房工業地、土地、重劃地、農地及中古屋等多元領域。
我以細心、專業、沉穩和謹慎的工作態度，為每位客戶提供最優質的服務。
我曾獲得單月百萬營業員及單月貳百萬營業員的榮譽，並參加太平洋房屋菁英高峰會，這些成就不僅體現了我的專業能力，也證明了我對市場的深入理解。
在我擅長的社區如鴻運廣場、員林國宅、榮城天下、允將十二院、允將寓見花園、允將日日新及昌祐員林匯中，我深入了解每個社區的獨特之處，並隨時準備為客戶提供最佳的房產建議。
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經紀業:相信地產有限公司
經紀人:林柏毅(104)高市字第01121號
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