淡海新市鎮二房
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北部土地廠房房屋 台北灣銀河稀有露台戶精美裝潢2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:996 萬
- 參考單價:44.66 萬/坪
- 地址:
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
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- 社區:台北灣銀河
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:22.303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:13.848 坪
- 附屬建物面積:0.874 坪
- 共同使用:7.581 坪
- 土地面積:5.017 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 14樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:天生國小、台北海洋科技大學
鄰近公園:公七簡易自然公園
生活機能:沙崙小菜市場
附近交通:台北灣社區公車站、歡天喜地公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「年輕小家庭」或「長期投資客」**而言,具備相當的購買價值。
主要理由如下:
- 高性價比的新成屋:在不到 1000 萬的價格區間內,能夠獲得包含裝潢家具且屋齡極新的住宅,大幅降低購入後的沉沒成本與時間消耗。
- 未來交通紅利明確:淡江大橋 2026 年通車是該區域最顯性的增值因子,目前買進屬於提前卡位,若能接受通勤時間,長期增值潛力可期。
- 特色資產難得:在住宅密集區中,「露台戶」與「輕奢裝潢」提供差異化的居住體驗,有助於未來二手市場的轉手競爭力。
建議您優先確認車位需求及預算彈性,並考慮自身通勤距離是否可接受淡水至主要工作區的動線,若上述條件均可達成,這是一筆具有不錯入場效益的標的。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0922-567615
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
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