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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：43.4 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
指南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：156.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：142.43 坪
- 附屬建物面積：14.27 坪
- 土地面積：1155.55 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價為 6800 萬元，屬於高價位的豪宅級住宅。對於具備農民身份、或是對「農舍」法規限制有充分認知並計畫長期持有的購屋者而言，這是一個值得考慮的選擇。其核心價值在於極大的空間坪數與貓空區優越的自然環境，非常適合追求靜謐生活或需要家族聚會場所的家庭。
然而，若您是尋求一般性投資增值，或是無法滿足農舍購買資格的一般民眾，則不建議購買。主要原因在於農舍的轉售流動性較差，且屋齡已達近 30 年，後續維護成本與潛在的法律風險需慎重評估。若您確認自身符合法規資格並重視生活品質大於資產流動性，此物件能提供獨特的居住體驗。
問與答
房仲大學長
房仲大學長
許冠偉(仲介，收取服務費)
暱稱：許冠偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-375355
訂閱：0 (加入)
樹林迴龍店 直營店
經紀業名稱: 有米房屋股份有限公司
證號: （９０）北縣字第００２９８號
大家好，我是房仲大學長 許冠偉 0906375355，一位專業的房地產顧問及講師，專注於工廠、土地及店面，辦公的買賣與租賃。身為一名誠實且負責的專業人士，我深信只有以真誠的態度對待每位客戶，才能建立長久的信任關係。我熱愛自己的工作，對於每一件交易，都全力以赴，確保客戶能獲得最佳的結果。
我在房地產市場累積了豐富的經驗，擁有廣泛的人脈與市場洞察，能夠為您提供專業的建議與服務。
我曾榮獲永慶房屋年度師鐸獎，並有幸被邀請至中國，培訓數萬位學員，讓我在業界中積累了豐富的經驗。我會根據不同公司及夥伴的業務職能需求，設計了一系列實用的培訓課程，涵蓋基本功、技術面、管理面和心態面等。
我相信，不只是教學。
我的使命是引導學員突破各種實務挑戰，提升他們的專業價值。在前永慶房仲集團的資深主管身份下，曾創下直營體系內三連霸冠軍部長的佳績，並培育了超過百位千萬超業及店長，授課時數也超過1000小時。
如果您對我的專業及服務感興趣，或是希望進一步了解房地產的經營秘訣，歡迎隨時聯絡我，一起開啟美好的房產經營之旅！
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