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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：7680 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁龍段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：340.424 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有實際廠房需求、資金充裕且打算長期持有的買方而言，此物件具備購買潛力，但建議謹慎確認細項後再行決定。
主要理由與建議：
- 地理位置優異：該物件位於國道十號旁核心工業區腹地，交通便利性高，對於物流運輸及製造業來說是非常核心的資產。且周邊生活機能成熟，解決了工業區常見的招聘困難問題。
- 硬體條件完善：相比許多需整修的新建廠房或老舊工廠，此物件已擁有合規消防、電梯及足夠電力容量，能大幅降低購置後的初期資本支出（CAPEX）。
- 資訊核對為首要任務：資料顯示的坪數與單價存在明顯矛盾（標示 1 坪 vs 描述 640 坪；單價 7680 萬/坪不合常理）。買房者務必在簽約前，要求仲介提出建物謄本及土地登記謄本確認實際坪數，並釐清總價確實為 7,680 萬元而非單價數字，以確保交易安全。
- 性價比分析：若最終成交總價約為 7,680 萬元、面積約 640 坪，換算單價約 12 萬元/坪，在仁武工業區屬於合理區間。適合以自用或穩定收租為目標的投資客。
問與答
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