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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1899 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發匯世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2:482
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2798 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科技大學
鄰近公園：總圖書館、小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2798 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科技大學
鄰近公園：總圖書館、小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康東橋核心地段，整體而言值得購買，特別適合對學區資源有需求或重視生活機能的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，單價約 40 萬/坪在台南永康區域屬於合理水準，且包含車位實惠性高，有效降低了平均持有成本。其次，7 樓的樓層高度搭配電梯大樓設計，平衡了隱私與便利性。再者，鄰近總圖書館與大橋學區為長期資產保值的重要支撐點。
建議您在正式簽約前，再次確認「柱邊」結構對室內實際使用空間的影響，並檢視管理費所包含的公設範圍是否符合預期。若能接受該價格區間，這是一個兼具自住舒適度與未來增值潛力的優質選擇。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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