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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8000 萬
- 參考單價：19.24 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：415.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：415.8 坪
- 土地面積：174.24 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「特定產業經營者」或「長期資產配置」的買家，但對於尋求短期增值或作為住宅用途的買家而言，則不建議購入。
主要理由如下：
- 合法性與安全性為最大賣點：在工廠房交易中，三照齊全且消防設備符合法規是極重要的資產保障。此物件能避免許多黑市廠房面臨的拆除風險，對於重視經營穩定性的企業相當關鍵。
- 硬體機能符合生產需求：貨梯、挑高與電容量配置顯示該廠房經過良好維護或原規劃等級較高，若您的產業需要垂直運輸或重型設備運作，此空間條件非常適用。
- 需正視老屋維修成本：35 年的屋齡是最大的考量點。建議在簽約前聘請專業工程人員進行結構與管線檢測，並將潛在的整修費用納入總成本評估，以確保投資報酬率不受隱形工程拖累。
- 地理位置具有競爭優勢：太平區鄰近國道七十四號的車程優勢明顯，對於物流或通勤敏感型的產業而言，此區域的交通動能能有效節省運營成本。
總結來說，若您有實際營運需求且資金充裕，這是一筆標的明確、風險可控的好資產；反之，若僅為投機炒作或無實際使用計畫，則需謹慎考慮流動性與折舊問題。
問與答
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