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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.42 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
新西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 土地面積：8.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆市中山區核心地段，總價不到四百萬即可擁有三房格局，對於預算有限且重視生活機能或學區需求的買家來說，具有一定的吸引力。然而，68 年的高屋齡與頂樓無電梯的特性，是無法迴避的硬傷。
購買建議：需謹慎評估，非一般性推薦。
主要理由如下： 若您是為了「住得近」或「孩子學區」需求，且願意投入資金進行翻修、自備款支付比例高、不依賴銀行貸款，此物件可作為臨時置產的選擇。但若您期待保值增值、需要便利的垂直交通，或是擔心未來的轉手難度與房屋結構安全問題，建議優先考慮屋齡較新的物件或透過公辦都更計劃尋找機會。購屋前務必請專業技師進行房屋鑑價檢測，確認無漏水和結構隱憂後再行決定。
問與答
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