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東衛大院子富貴老宅澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：18.18 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
東衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：48.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.84 坪
- 土地面積：95.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算導向」且「不介意裝修成本」的購屋者具有購買價值，但若追求立即入住或投資報酬率的穩定性則需三思。
主要理由：
- 性價比突出： 在澎湖地區能以約 888 萬取得近 49 坪的大空間透天厝，單價與總價門檻較低，適合資金有限但需要大家庭居住空間的族群。
- 潛在成本高： 屋齡超過 40 年且衛浴配置嚴重不足，買家需預留一筆額外的整建預算（如增設浴室、更新水電系統），這部分成本未包含在房價內。
- 地段與機能： 位於馬公市東衛，生活機能相對完善，但缺乏車位是重大減分項，若無法解決停車問題，居住體驗會大打折扣。
建議： 若您具備翻新能力或預算充足，這是一棟值得改造的優質資產；若期望直接拎包入住，則不建議購買此戶。
問與答
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